数学建模软件 - 郑州一老旧小区自选物业 三家物业公司现场竞聘

发表日期:2019-08-13 18:44:25    浏览量:147 次

  原标题:郑州一老旧小区自选物业 三家物业公司现场“打擂”竞聘

8月11日,金祥花园小区公开投票选聘物业

  小区物业与我们的生活紧密相连,但是,郑州市有很多老旧小区由于历史遗留问题太多,业主和物业彼此之间都会觉得存在一定的障碍。

  8月11日,郑州市二七区金祥花园小区进行了一场特殊的活动——三家物业公司现场竞聘,然后采用公开、民主的业主投票方式择定新“管家”。

  金祥花园小区摸索的路子,是物业矛盾解决路上的一大创新举措,将给其他小区带来启示。□东方今报·猛犸新闻记者 赵丹/文 首席记者 袁晓强/图

  关注:小区业主现场投选“新管家”

  8月11日,金祥花园小区广场上,三家竞聘的物业公司现场设立展台,通过和业主面对面、发传单、广播等多种形式,详细阐述公司管理方向、服务标准、收费依据、近期目标等。

  业主委员会在现场设立了投票箱,接受业主现场投票,在外地的或实在到不了场的,可以找委托人代投或电话投票。社区工作人员全程监督。

  这个小区遇到了什么问题,是如何走到物业竞聘这一步的?

  该小区业主委员会主任韩冰向记者介绍,该小区始建于2000年,是一个老旧小区,小区居住人员也比较复杂。很长一段时间,小区居民用水是自备井,没有天然气和暖气。所谓的物业公司,仅仅是原来的开发商遗留下来的几名工作人员。2010年,几位热心业主曾经想成立业主委员会,解决小区的自来水和天然气问题,但因种种原因而没有如愿。

  其间,大多数小区居民因为对物业服务的不满开始拒绝缴纳物业管理费,最终原来的物业服务公司无疾而终,小区陷入无人管理状态。

  经过两年的“无人管理”,2012年,街道办事处与社区引进了现任物业服务公司。

  几年下来,现任物业公司对小区的管理已经无法满足小区业主的需要,环境脏乱差、绿地变菜地、私搭乱建、争抢车位等问题愈演愈烈。

  这种情况下,小区业主决定“自救”——在街道办事处以及社区的帮助和推动下,经过近两个月的筹备和公示选举,金祥花园正式成立了政府备案的第一届业主委员会。业主委员会上任后,立即启动了对物业公司竞聘的工作。

  “老旧小区历史遗留问题多,工作开展起来困难重重,但是我们最终目的是选出让大家满意的物业。”韩冰信心满满。

  业委会成员王国安受访时反复强调活动要“公平、公正、公开”,业主委员会之前已通过多种形式通知了业主,得票最多的物业公司即为小区“新管家”。

  居民:急需解决停车难、卫生差等问题

  对于这种新颖的形式,受访的金祥花园小区业主表示支持,因为小区问题多,急需合适的物业公司来解决。

  “我们小区现在有很多安全隐患,缺少监控,之前丢过电动车电瓶不了了之。而且我们小区的居住者中老人孩子比较多,安全保障尤为重要。”一位业主说。

  另外一位抱着孩子来投票的女业主则表示,她觉得小区环境卫生比较差,特别是楼道内堆放杂物、垃圾遍布等问题需要解决,“有时亲戚朋友来串门,我都觉得不好意思。”

  业主张先生最期盼解决的是停车的问题。“希望至少每家固定一个车位,再设立一些流动车位。”

  此外,还有不少居民提出小区路灯少,夜间出行不安全,以及小区排水系统差,每逢下雨必积水等问题,都需要物业公司做出相应的整改措施。

  记者了解到,金祥花园小区作为郑州市老旧小区提质改造工程的样板之一,跟以往相比,各方面已经有了很大改善。

  社区工作人员钱先生,专门带着记者在院内转了一圈。可以看到,该小区正在进行路面硬化改造,暖气安装也提上日程,建筑外立面已粉刷完毕,但是整体环境还有提高的空间,小区排水、监控、路灯、停车位、卫生等方面的管理还有待细化改造。

  “之前绿地变菜地的现象很突出,现在要还给全体业主。”钱先生指着居民楼后面的空地说,社区非常支持小区投选物业的做法,希望能选出业主满意的物业,提升小区各方面,给业主一个安全、舒适、有归属感的生活环境。

  心声:创新选物业,拉近了和业主的距离

  以前选物业公司,小区业主大多被动接受开发商的安排,金祥花园此举,业主以及参与竞聘的物业公司,都觉得耳目一新。